欢迎您访问优户网
18
2014-04
美国置业:出租回报率比国内高
你是第 3461 个围观者
本站

对于中国客户而言,现在海外买房投资的热点国家集中在北美的美国和欧洲的新兴国家。这些欧洲新兴国家包括塞浦路斯、西班牙、葡萄牙、希腊以及意大利。国新容德(北京)出入境服务中心营业部总监吴宁对北京晨报记者说,“美国与欧洲一些新兴国家的移民政策是不同的。在美国,中国人是不能通过购买房产拿到绿卡的。在美国购买房产,只是纯粹的投资行为。中国客户在美国买房有多种目的,有的人买房是为了孩子上学居住方便,有的人是为了赚取租金,还有的人是为了资产保值。”


中国客户在美国买房投资可选择的范围比较广泛。吴宁介绍说,“在美国买房投资可以从几万美元到几百万美元,甚至上千万美元不等,政府没设定太多的限制。美国房产的类型很多,包括公寓、独栋别墅、联排别墅以及政府的一些政策房。价格为几万美元的房子一定与政府的政策房有关。价格在几百万美元以上的房子是独栋别墅,带有花园、游泳池等设施,购房人买来这样的房子大多用于自住,少数用做出租。”


吴宁告诉记者,目前,美国的纽约、芝加哥、洛杉矶等一线城市的平均房价,大约为每平方米3000美元到4000美元左右,佛罗里达、迈阿密等二线城市的平均房价比一线城市低了10%到15%左右。现在是购房人到美国“抄底”买房的好时机,因为美国的房价出现反弹的趋势。


除了房价上涨所能带来的收益,在美国出租房子也能带来可观的收益。吴宁分析说,“不少中国客户愿意在美国购买政府的政策房,购买这样的房子价格较低,租金便宜,所以收益率比其他房产要高些。”逸鼎投资(上海)有限公司董事长傅浩强以休斯敦为例给记者算了一笔账,“去年,有一个中国客户在休斯敦买了一套独栋别墅,面积大约250平方米,总价人民币70万元。别墅租给了在附近上班的护士们,每月租金为1400美元,扣除税费、房屋管理费等费用以后,还剩下950美元,投资回报率大约8%。”

转载请注明:文章转载自:优户网 [http://www.chinauhu.com]
不容错过
即刻成为优户会员,感受不一样的优户
优户公众号,随时关注最新业内资讯
优户网二维码背景
优户网二维码
优户网二维码
优户网二维码
微信公众号
我是企业客户
 

错误信息
立即注册 继续加班
点我远离加班
X
联系我们
X
优户网微信二维码
关闭
微信扫一扫 分享给好友 定期抽奖送币
子傲代码设计 子傲淘代码