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2014-04
神木是鄂尔多斯第二?
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《中国经营报》报道,人均储蓄曾经超过昆山、成为全国第一县的陕北小县神木,有数百万平方米空置,GDP下降百亿。

2014/4/18 南方人物周刊

  《中国经营报》报道,人均储蓄曾经超过昆山、成为全国第一县的陕北小县神木,有数百万平方米空置,GDP下降百亿。
   
  神木成鄂尔多斯第二,陷入“资源的诅咒”。
   
  神木,县如其名,因古木而有煤,拥有得天独厚的优质煤炭,2003年开始煤炭价格飙升,让神木、府谷等陕北县城成为全国瞩目的经济发展大县。按统计公报的数据,2012年全县实现地区生产总值1003.89亿元,成为西部惟一过千亿的百强县;按常住人口计算人均生产总值达到220079元(折合3.5万美元),在榆林地区位列第一。如同鄂尔多斯,同时人们讨论的是神木人均GDP超越香港,全民免费教育、医疗等宏大话题,忽视经济暗流涌动。
   
  资源之所以成为诅咒,是因为这些城市除了资源以外一无所有。神木的财富就是煤炭,大宗商品价格上升周期造就神木与鄂尔多斯的财富,掌握财富的人缺乏运用财富的能力,短时间内拥有大量财富不是好事。这些城市在十年内暴富,既缺乏人力资源,又缺乏商品定价能力,更缺乏产业升级的雄厚实力,一旦大宗商品价格下行,这些地区无处可退。同时由于民间高利贷盛行,造就煤市与房地产巨大泡沫,崩溃极其惨烈。
   
  神木富裕之时,遍地黄金,2013年8月5日《陕西日报》报道,神木县日均柜台结算量达8亿以上,以“煤老板”资金为主的民间资本估计总量在500亿元以上;由于90%以上的神木人不同形式的参股煤矿成为“有钱人”,使得这个西部小县城几年间房价高于西安,物价高于北京。
   
  煤矿股权、与房地产市场成为最大的储蓄罐,每年资产翻番司空见惯,500亿资金中相当一部分以民间高利贷链条的形式持续不断进入煤、房两大市场,获得1分、2分的月息,煤、房两大市场任何一个出问题,都会引发连锁反应。
   
  现实很残酷,有高峰就有低谷,给了不相信价格会下行的投资者一记响亮的耳光,财富从地里来往水中去。
   
  从全国煤炭价格指数来看,2006年1月为基数100,2011年10月到达200的高位,而后一路下行,到今年4月4日为152.3,现实比数据更残酷,煤炭价格在2012年顶峰时一吨能卖上800多元,到2013年年中降到了每吨250元左右。神木的房价在2010、2011年到达高位。从2003年底开始,神木房价开始升温,均价890元/平方米,到2004年1000元/平方米,2005年1600元/平方米,2006涨到3000元/平方米,2007年上涨到4000元/平方米,四年的时间,神木的房价上涨了4.5倍。2009年以后,神木的房价更是一发不可收,价格一路飙升。据高和资本的《中国民间资本投资调研报告》显示:2010年,神木地价快速攀升,接近800万元/亩,2010年神木许多新建商品房价格上涨了2倍。
   
  宴会高潮时,酒杯被撤走,音乐戛然而止。到2012年、2013年,房地产尾随煤炭价格下行,市场有价无市,淘金人口流失。
   
  目前资产价格泡沫风险较高的城市,有几乎相同的模式,单一的资源城市,或者以低端出口加工为主的制造业中小城市,就业吸纳能力有限,人口流失,房地产价格前几年大幅上升,现在只剩下大规模的、空荡荡的新城区,民间高利贷崩溃现象层出不穷。
   
  据《榆林周刊》2011年6月报道,在神木县,担保公司与投资公司的数量接近1000家,主营业务均围绕民间借贷。到2012年以后到2013年8月,神木法院受理的民间借贷纠纷案件达4786起,涉诉金额达32.17亿元;在县公安局立案侦查的借贷案件7起,涉案金额达43.1亿元,涉案人数1247人户。今年截至7月11日,神木县法院共受理民间借贷纠纷案件2771件,已经超过去年的2015件,更是2011年的4倍多。
   
  神木也好,鄂尔多斯也好,明星城市剥去光鲜的外衣,露出低端资源城市的本来面目,资金与人才的流失使这些城市举步维艰。这并不是坏事,由泡沫催生的资产价格,经过经济下行周期的大浪淘沙,才能让真正拥有竞争力的企业与城市,引领未来的发展。
   
  推而广之,其他城市的泡沫逐一破灭,中国经济才能脱胎换骨,不再把泡沫奉为圭臬。

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叶檀

叶檀

1973年生于上海,知名财经评论家、财经专栏作家。《每日经济新闻》主笔、《[1]解放日报》经济评论员,央视财经频道特约评论员。在《南方都市报》、《南方人物周刊》、《财经国家周刊》、FT中文网等多家媒体开辟财评论专栏。 获《南方人物周刊》2008年度青年领袖、中国证券市场20年回顾与展望论坛20年最具影响力财经传媒人奖等奖项。主要从事资本市场、房地产市场、金融等领域写作。著有《拿什么拯救中国经济》、《中国房地产战争》。现居上海。

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