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2014-04
楼市基本面未变 定会平稳增长
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对于中期市场预期,张玉良仍然看好,“现在房地产大的格局没有变化,市场基本面没有变,市场消费能力仍在,房地产市场肯定会平稳增长”。
  对于中期市场预期,张玉良仍然看好,“现在房地产大的格局没有变化,市场基本面没有变,市场消费能力仍在,房地产市场肯定会平稳增长”。有业内分析人士指出,当前国内市场,人均房屋保有率已经很高,购买力或难以持续。
  
  张玉良表示,唱衰中国经济,看空房地产的声音有一些“不合适”。他提出了三个方面的理由:首先,他主张从人口结构分析,原来100万人口假设有3万家庭,但现在是3.5万家庭。家庭细分的前提下,需求仍然在增加。其次,收入水平增长,不动产需求量也随之增加。人均2万美元的收入比人均1.5万美元的收入时,拥有住房水平提高很多。最后,全国两会还提到“三个一亿人”,促进一亿农业转移人口落户城镇、改造约一亿人居住的城镇棚户区和城中村、引导约一亿人在中西部地区就近城镇化,这些均是未来市场的坚实基础。他认为,像杭州等个别城市虽然现在房价下跌,但属于短时间的小幅波动,是阶段性情况。
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张玉良

张玉良

1958年出生,籍贯上海,高级经济师。 现任上海绿地(集团)有限公司董事长、总裁。 1986年6月至1992年5月,张玉良在上海市人民政府农业委员会综合计划处、人事处、住宅建设办公室任职。1992年5月起,张玉良领衔创建上海绿地(集团)有限公司,任董事长、总裁至今。

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