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2014-04
今年楼市不会太好也不会太坏
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2013年房地产投资占全国固定资产投资额的20%,今年我们提出GDP增速保持在7.5%,在这样的情况下,说房价会暴跌是不现实的。
  2013年房地产投资占全国固定资产投资额的20%,今年我们提出GDP增速保持在7.5%,在这样的情况下,说房价会暴跌是不现实的。房价大幅下跌与城镇化率密切相关,当一个国家城镇化率超过60%的时候,房价大幅下跌就可能发生,如美国房价波动时城镇化率超过70%、日本房产泡沫破灭是因为城镇化率超过67%。目前就中国城镇化率来看,楼市离崩溃还很远。同时,市场经济有涨有降,今年以来房地产投资增速、销售增速等都出现了下行。一定程度上说,今年的房地产市场进入了买方市场,加上目前信贷政策的收紧,个别开发商为了回笼资金可能会把楼盘降价处理,但这并不是说房价都要降了。我认为,今年楼市不会太好也不会太坏。
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顾云昌

顾云昌

1944年出生,教授级高级城市规划师。现任中国房地产及住宅研究会副会长,重庆房地产职业学院 客座教授。 20世纪80年代初着手住宅商品化研究,1985年开始研究土地问题,历任建设部城镇住宅研究所所长、建设部政策研究中心副主任。1998年进入中国房地产业协会工作,任副会长兼秘书长,曾多次参与国家房改政策的研究和制订,是国家房改方案的主要起草人之一。90年代参与2000年国家小康住宅科技项目,任产业政策组组长。主持完成了“跨世纪中国住宅产业政策的研究”、“完善经济适用住房政策的研究”等重要课题。两次获得国家科技进步一等奖。

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