欢迎您访问优户网
29
2014-04
《住宅设计标准》6月起实施 多层住宅须装电梯
你是第 3772 个围观者
钟晖
即将于2014年6月1日起正式实施。新版标准在总结原标准实施以来经验教训的基础上进行了全面修订、优化及完善。
  多层住宅建筑必须设置电梯、高层住宅必须设置避难层、全装修房室内空气质量有明确规定并作为强制性条文列入、适度放宽对商品住宅的朝向与间距等限制、新建住宅节能、节电、节水必须达标……备受关注的上海市工程建设规范《住宅设计标准》已由上海市城乡建设和管理委员会组织修订完成,即将于2014年6月1日起正式实施。新版标准在总结原标准实施以来经验教训的基础上进行了全面修订、优化及完善。
  
  百米以上高层要设避难层
  
  在总结住宅火灾教训的基础上,新版住宅设计标准还明确,建筑高度超过100米的高层住宅,应设置避难层(区),供人们在发生火灾时疏散避难;避难层不得设置居住用房,通风条件要特别好。避难层净面积按每平方米3人计算,高于每平方米5人的国家标准。“之所以这样做,是考虑遇到灾难时人的心情容易烦躁不安,在可能条件下适当放宽面积,有利于创造一个较为宽敞舒适的环境,以平静避难人员的心情,有利于救助。”上海建筑设计研究院教授陈华宁说。
  
  居住区内设消防车道
  
  新标准还要求低层、多层、中高层住宅的居住区内设置消防车道、消防登高面及消防登高场地。“通过近年来住宅火灾案例分析,居住区内一旦着火,消防车及时进入居住区扑救至关重要,因此,本次修订对设置消防车道的要求进一步明确,车道宽度及转弯半径的设计都有明确规定。”陈华宁表示。
  
  住宅设计将尝试东西向
  
  新版标准还适度放宽了住宅朝向与间距等限制,以前的住宅设计要求基本为南北向,今后东西向也可以尝试。专家解释说,考虑到上海是一座国际化特大型城市,土地资源十分稀缺,为了更合理地利用土地资源,充分发挥城市空间效应,此次修订适度放宽了对商品住宅的朝向与间距等限制,使总平面设计中各种类型的住宅有多种形式的布局,并同时符合上海市城市规划管理的有关规定。
  
  高层住宅电梯不少于两台
  
  为了满足老年人上下楼方便,新标准特地规定了多层及以上住宅应设置电梯。长期以来,全国各地均要求6层以上或16米以上的住宅必须设置电梯,但随着我国经济的发展及我国社会进入老龄化阶段,居家养老已成为普遍现象,此次上海修订的新标准在全国范围内率先明确规定了4-6层的多层住宅也应设电梯,并作为强制性条文执行。这是上海首次在设计要求上新增多层住宅建筑应设置电梯的条款。此举不仅方便了老年人及残障人士无障碍出行,而且从源头上解决了无电梯多层住宅的增量,为本市即将大量实施的多层住宅加装电梯工程减轻了压力。规定还要求十二层及以上的高层住宅,电梯设置数不得少于两台,其中一部电梯应可容纳担架。
  
  明确规定室内污染物限制
  
  此次修订除了对噪声和节能作了更为合理的要求外,还专门增加了“全装修房室内空气质量”内容,并根据国家和上海有关标准对室内空气污染物限值作了明确的规定,并明确为强制性条文。
  
  新版设计标准还从多方面重视了节能、节电、节水设计。在节能方面,明确规定新建住宅必须执行本市有关节能标准,达到节能百分之六十以上。在节电方面,明确规定了每户应分户设置电表,并按照户内面积的大小规定了每户应控制的用电电量;在楼、电梯间以及公共走道等部位必须采用节能灯具。在节水方面,明确规定每人最高的日用水量。
转载请注明:文章转载自:优户网 [http://www.chinauhu.com]
不容错过
即刻成为优户会员,感受不一样的优户
优户公众号,随时关注最新业内资讯
优户网二维码背景
优户网二维码
优户网二维码
优户网二维码
微信公众号
我是企业客户
 

错误信息
立即注册 继续加班
点我远离加班
X
联系我们
X
优户网微信二维码
关闭
微信扫一扫 分享给好友 定期抽奖送币
子傲代码设计 子傲淘代码