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2013-11
中国买家加入纽约抢房战 被经纪人比作“救世主”
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佚名
  据美国侨报网编译报道,纽约曼哈顿的房地产市场一向硝烟弥漫、残酷无情,有人凯旋而归,有人尸骨无存。中国买家迅速加入战争,并成为老练的斗士。这也使得曼哈顿高端房产经纪人多利·伦茨(Dolly Lenz)鞍前马后地忙碌着,一刻不得歇。
  据全美广播公司财经频道(CNBC)25日报道,伦茨自称是“美国房地产界的销售皇后”,她经手的都是价值数百万的房产。上周末,伦茨一直陪着中国客户看房,她把他们称为“新俄国佬”。
  “我整个周末都在陪着客户到处看房,每个客户都是中国人,”伦茨称。
  “过去是,只要你有个俄罗斯客户,就能分开红海,而现在中国人成了摩西,引领房地产经纪人。如果我有中国买家,我就能拿到我任何房子的预约。非常神奇。”
  伦茨称,中国买家涌入纽约房地产市场,主要是源自他们对有形资产的偏好,比如珠宝、艺术品和房地产。她将这种现象归咎于三大原因:中国精英阶层希望将资产多元化,以有形资产确保安全性,将部分财产投向海外。
  伦茨研究亚洲房地产买家已经有20年了,她称,最近中国客户的口味越来越像正宗的纽约人了。现在他们喜欢战前的老房和象征身份地位的曼哈顿房产,这些都是因为他们开始研究房市走向,甚至认真挖掘市场数据。
  “你不用手把手地教他们,”伦茨称,“现在都是他们在教你,他们比我们精明得多,懂得也远超过我们。在和中国买家打交道时,你最好规规矩矩地做好自己。”
  中国买家的影响力并不局限于纽约市,加州的房地产也在他们的购物列表中。无论在迈阿密,还是欧洲,你都能看见中国买家的身影。
  不过,在纽约,中国买家在房地产市场的影响力往往局限于缺少选择。“这里的供应不够,”伦茨称,“当然也有新的供应,但你在市场上根本找不到。新供应都不公开挂牌。”(马柯斯)
  是他们在教你,他们比我们精明得多,懂得也远超过我们。在和中国买家打交道时,你最好规规矩矩地做好自己。”
  无论在迈阿密,还是欧洲,你都能看见中国买家的身影。
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