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规划品鉴
北京蝶泉花园
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加拿大DFC建筑、环境和室内设计公司
46600平方米
建筑面积:5.7万平方米
物业类别:别墅
建筑类别:独栋、双拼、联排
项目特色:果岭水岸纯墅
容积率:0.6
绿化率:80%
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规划信息


描述:

46600平方米
建筑面积:5.7万平方米
物业类别:别墅
建筑类别:独栋、双拼、联排
项目特色:果岭水岸纯墅
容积率:0.6
绿化率:80%
楼层状况:地上三层,地下一层
总户数:131
户型面积:346-490平方米
停车位:约200个
开工时间:2007年1月30日
开盘时间:2010年6月30日
入住时间:2010年1月31日
开发商:北京常赢绿洲假日运动中心有限公司
投资商:北京长安投资集团
建筑设计:加拿大DFC建筑、环境和室内设计公司
建筑施工:马建国际建筑设计顾问有限公司
物业公司:北京德康物业管理有限责任公司
楼盘售价:17000元/平方米
 
蝶泉花园处于北京东部经济带核心,交汇于环渤海经济圈黄金走廊、北京东部高舒适生活带、泛CBD核心区域、国际传媒大道延长线。区位价值无可限量。
 
项目坐落于朝阳区常营绿化隔离地区,亦是京东最大的生态区。交通十分方便,双地铁(地铁6号线、八通线),车行15分钟即达国贸、新央视台、机场、燕莎、通州等地,繁华与静谧转瞬即是。


项目是北京唯一果岭中的水岸纯墅。欧美风格的建筑,户型规正,富有艺术造型的多纬景观阳台,不仅丰富了建筑立面,更让住户享有私属的空间,增加与自然接触的乐趣,宽大院落延伸至水系,布局大气,舒适自然。住宅标准配置,约可中央空调、法罗力壁挂炉,恒热热水器,全部采用国际一线品牌的绿色环保产品。

小区的景观从北美别墅经典风格出发,融汇新古典主义建筑符号,将国际高尔夫、公园、水岸、森林溶入到唯美的园林中,四重园林景观营造绿色生态的居住环境,中心公园下沉景观带、动静分区的休闲空间、环绕的水系,无不令居住者感受到大隐于市的诗意生活。

运动是蝶泉花园的主旋律,27洞叠泉GOLF,300码60个打位的GOLF练习场,两个标准网球场。蝶泉花园带给使用者是绿色、运动和健康的生活理念。
 
地理位置优势:
首先是地缘,蝶泉花园坐落于CBD的核心辐射区。北京瞄准世界城市,CBD则是核心动力引擎;CBD东扩和政府对于中央商务区新规划政策,大大缩短了蝶泉花园与CBD的直线距离;CBD东扩的产业定位,着重发展总部经济、国际金融、高端商务等,将CBD发展成为现代化高端商务区。这就意味着将吸引更多的高端企业进驻,更多客群对别墅产品有现实需求。

是生态涵养区、金融服务区、邻港商务区;从地理位置上来说,东五环已成为CBD城市别墅需求有效缓冲的第一站。
        
然后是地貌,原生态构筑出人、自然、环境的和谐共生。蝶泉花园的西侧是常营公园,有千亩银杏林、槐树林,占地约74.29万平方米,约合1114亩,项目北侧是东小井文化创意产业区,南侧有多个大型居住社区。
未来在地铁6号线通车后,区域的前景将更加不可估量,优势非常明显。
别墅类型:
蝶泉花园推出的是果岭中的水岸纯墅,属于会籍制别墅。
        
事实上,为了推动绿化隔离地区的建设,北京市政府先后出台了一系列专门针对绿隔项目的政策文件,2000年3月29 日北京市人民政府办公厅印发了《关于加快本市绿化隔离地区建设的暂行办法》(京政办发[2000]20号),办法规定对于经营性绿色产业项目,绿化建设用地面积在10 亩以上的,允许有3-5%的土地用于与绿地相适宜的建设项目。所以蝶泉花园属于绿隔项目,也正是在这样的背景下申请立项。


生态别墅,四重园林景观:森林、公园、水岸、GOLF,更是难得一见的。
  
蝶泉花园的墙砖、建材均为绿色环保产品,仅有131席,三种类型的纯墅产品,独栋、双拼、联排;主力户型346-490平方米,超大景观庭院120-360平方米;南北进深比较大,前厅后院,适合不同会员的居住和商务需求。标准配置:约可中央空调、法罗力壁挂炉,恒热热水器,全部采用国际一线品牌的绿色环保产品。
        
运动是蝶泉花园的主旋律,27洞叠泉GOLF,300码60个打位的GOLF练习场,两个标准网球场。蝶泉花园带给使用者是绿色、运动和健康的生活理念。



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