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规划品鉴
成都北城一号
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佚名
占地面积:82747平方米
建筑面积:296120平方米
物业类别:住宅、普通住宅 花园洋房
建筑类别:板楼 多层 小高层 高层
项目特色:豪华居住区,低密居所
容积率:3.00
绿化率:50%
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规划信息

描述:
成都润扬北城1号,整体建筑造型设计及景观设计采用了托斯卡纳的建筑风格。建筑立面将现代与古典相结合,强调线条感,简洁优雅。园林景观以一环双轴为骨架,设置多个休闲绿化空间以及娱乐场所,创造丰富多彩的社区空间和景观。项目巧妙利用地形特点,设计大型水景公园,建筑与自然有机的结合营造自然、舒适的居住环境。

关键词:高层住宅 生态住宅 托斯卡纳风格
项目档案
项目地点:新都新都大道万和北路8号(西南石油学院旁)
占地面积:82747平方米
建筑面积:296120平方米
物业类别:住宅、普通住宅 花园洋房
建筑类别:板楼 多层 小高层 高层
项目特色:豪华居住区,低密居所
容积率:3.00
绿化率:50%
楼层状况:9层--33层
总户数:2215
停车位:地上345个;地下1422个
开工时间:2009年06月01日
竣工时间:2010年12月01日
开盘时间:2013年7月31日
入住时间:2014年12月
开发商:四川润扬房地产开发有限公司
物业公司:成都孺牛物业服务有限公司
楼盘售价:5600元/平方米

项目概况
区内地势平坦,建设条件良好。基地北临城市主干道新都大道,东临万和北路,西临育英路,南临规划路。项目希望为都市里忙碌的人们营造一个精神的世外桃源。本案通过规划和建筑设计上的手法,将社区整体的功能、景观与文化相互融合。在保证居住质量的同时,能够发挥地块的商业与景观价值,扬长避短,打造出高档次、高质量、具有活力的文化社区。


设计理念
小区采用大环路结合小组团的整体规划理念。小区整体规划设计一条主要的交通环路,保证小区交通组织的高效和通达。住宅以院落围合的形态形成一个个居住组团。由环路联系各个组团,使得外围车行交通流线和人们的生活空间有效隔离,内部组团以步行为主,为住户创造出一个更加安全私密的居住环境,即增强了邻里之间的归属感,形成和谐亲切的邻里关系,提供了安全的生活保障。


规划布局
项目规划将整个社区分成5大组团,中心景观主轴贯穿整个小区,联系起小区步行主入口和中央景观花园。景观次轴有机地将两侧南低北高的居住组团相联系,并集中了社区的公共绿化与文化活动场所,塑造出有层次的小区立体景观效果。环形的交通道路设计串联起各个组团,活跃整个小区的生活氛围。


建筑设计
项目整体建筑造型设计采用了意大利中部小镇的建筑风格。高层住宅立面处理上,我们将对现代与古典相结合,强调竖向线条以及纵伸感,使其具有一种明显的垂直性的竖向构图,使建筑更具挺拔感。使其既保留烂漫主义风格的韵味,也不失现代感。立面丰富而不烦琐,温馨耐看。



景观设计
小区环境设计充分体现了托斯卡纳独特的异域自然环境特征及成都当地历史、文化渊源,做到人、自然、建筑的和谐。项目打造3万㎡帕溪水景公园,巧妙结合小区入口外坡型地貌,漫坡缓溪引领回家的路,同时有效将住区和道路完全分离,形成私密,独享的城市庄园生活氛围。小区特有的六大主题庄园住区,以各式精典意式风情组团形成各不相同庄园生活体验,创造丰富多彩的社区空间和景观。



区位/交通概况
润扬北城1号位于新都区新都大道,处于北部新城核心区域,“九纵六横”的交通体系腹地。从成都市区驾车到达本项目约20分钟便可到达,有多条线路可供选择。


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