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规划品鉴
重庆龙湖·花漫庭
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上海日清建筑设计有限公司
开发商:重庆龙湖凯安集团
项目地址:重庆市沙坪坝区虎溪镇
建筑设计:上海日清建筑设计有限公司
景观设计:玮图景观设计公司
占地面积:29782 ㎡
建筑面积:142052 ㎡
容积率:3.4
绿化率:36%
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规划信息




开发商:重庆龙湖凯安集团

项目地址:重庆市沙坪坝区虎溪镇

建筑设计:上海日清建筑设计有限公司

景观设计:玮图景观设计公司

建筑商:重庆龙湖凯安地产发展有限公司

占地面积:29782 m2    

建筑面积:142052 m2   

容积率:3.4

绿化率:36%






项目背景:花漫庭位于重庆市西部沙坪坝区西永片区,中梁山脉和缙云山脉之间,群山环绕、环境优美;项目西侧有大型绿地公园,南侧和东侧临交通主干道,北侧为该项目已建别墅组团,在交通便捷的同时享有优美的自然环境。





规划设计:基地是一个呈南北方向的长方形,西高东低、北高南低,高差大,容积率达3.4。立足于基地现状,基于重庆当地住宅可以有不同朝向的基础,我们按户型的面积段设计了三种产品,采用了三栋点式高层和三组U形多层组合,两两相对、互为组团的建筑布局方式,尽量集约化用地,将更多的空间留给室外,形成强烈的景观、空间围合感,在相对较小的用地范围内做出公共景观、组团绿化、水景环绕、林荫步道等不同层次的小区内部空间效果,利用高低、围合、景观等手法较完美地解决了户型面积段要求丰富、容积率高等难点,并注重提高住宅的品质。




立面风格:结合重庆的地域特色,溯源草原式建筑风格,采用三段式的立面设计手法,选取浅咖啡、米色等较为稳重的立面颜色,加上不同层次的屋檐平顶,并在限定的平面体量上用不同颜色将其分割,弱化了大体量建筑给人带来的压迫感,形成了一种清新自然、沉稳又不失活泼的新的建筑立面风格。






高差处理:本项目横纵两个方向均存在很大高差,东西高差达9米,南北向高差近5米,根据停车及设备用房的功能要求,配置了两层半地下室,结合重庆山地实际情况,设计了吊层地下室,土方量大大减小,结合地块不同位置的标高,机动车在不同的入口位置以最快捷的方式进入车库中;在地块南侧和西北侧各设置一个人行出入口,做到了真正意义上的人车分流,并利用场地的高差,结合地形创造了有主有次、尺度舒适、空间丰富、以人文本的景观步行系统。






户型设计:户型处理上,基于重庆当地对朝向要求较弱、可以一梯多户的情况下,保证住户视觉互不干扰的前提,做大面宽小进深户型,全明设计、通透敞亮;并将该项目最具价值的产品(面积段最大、量也最多),结合重庆当地实际情况,采用了U形平面,两两相对、互为组团,形成强烈的空间围合感。





















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