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09
2017-10
火灾威胁下的豪宅户型思考
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佚名

1


出于安全的考虑再多,也不过分


谈到房子,在我们买房子时,总是对地段、品牌、绿化、交通甚至是户型挑之又挑。而我们心心念念的好户型,除了比例合理、浪费面积少、够通透好、采光好。似乎就再也没用其他的选项,我们心心念念的好户型似乎从来没有“安全”这个字眼


2


我们来谈谈我所见到的豪宅设计逻辑。


什么样的大户型户型设计是现阶段的主要设计逻辑?我们随便挑选一个某大平层楼盘的户型设计作为例子:



主卧带大卫生间,带衣帽间、双衣帽间甚至再带书房是豪宅非常见的设计思路,也是在户型上最常常作为亮点拿在台面宣传的细节。


其次,客厅大面宽,中西厨分离,配备活动室或游泳池、客人房、老人房、儿童房等等。


最后,大平层豪宅一定标配的是,保姆房直通厨房,保姆房直通屋外,而主人电梯与保姆电梯分离。


最后这一条,和杭州这起纵火案中的户型颇为相似,纵火的保姆就是从自己保姆房中直接逃离到屋外,逃离这间已经起火的大HOUSE。


3


可能出现的问题


以上图中的户型为例,若是主卧的衣帽间起火,封住了去往出口的通道,主卧的主人如何生还?


若是隔壁软包影音室的设备短路起火,封住了主卧与客厅之间的通道,主卧的主人如何生还?


若是客厅电器沙发起火,大火吞噬了玄关直接封门,主卧的主人如何逃离?


4



安全第一的户型难道一定会降低品质?


针对这个问题,我思索再三之后,把自己最简单的想法拿去给设计院的朋友探讨,我和设计师沟通的第一个问题就是关于规范要求,我问对方是否有要求只能设计一对楼梯,允不允许在非核心筒的位置设计第三部楼梯,对方答曰,当然可以,多多益善。


于是我基于上面出现那个户型自己用PS进行了一个小修改,发给了对方。如图:




注:修改部分系从图中COPY,不标准,仅做示意。


我在原本的卧室一角增加了一个步梯,将主卫的南向窗改成了东向窗,这样做的在我看来似乎对户型的居住层面毫无影响,我把他发给设计师后,问他要看后点评。


当我天真的以为,他会说我这个设计太外行,过不了规划,但意外的是他只说简单几句话,第一,设计没问题,第二,这样做开发商要多花钱。第三,业主的得房率变低了。


字字如刀,我只能用这样的词语来描述,原本提前猜想的各种原因原来不过是因为钱罢了。


关于钱,我们暂时搁置,继续说说户型。我想一定有人说这样的设计是让主卧可以逃生了,那别的房间呢,不还是一样么,于是我对我的设计思路进行了完善,如下图:




既然这个户型并没有设计阳台,那我也不自作主张增加阳台。


而是尝试在这样的户型外画了一个超大连通的平台,除了平时可以作为楼下住户的遮雨棚,还可以在遇到突发问题时从窗口翻出沿平台爬到主卧,由主卧的逃生步梯逃生。当然,这个平台也可以改为阳台,逃生更方便,也更安全。


更安全的户型设计,可以做的,一定还有很多很多!!


可惜的是,这样的设计,我尚未在实际的生活中见到过,不知是遗憾还是应该说可悲可气可恨。


5


消防设施再多,都不过分


增加额外的逃生楼梯或许对于一般的2T4、2T5户普通住宅并不太现实,而灭火器的能力也一定有他的瓶颈,对于业主无法扑灭的大火就应该坐以待毙么?答案显然是不。


我们曾经不止一次的在电视上在新闻上,见到过把床单系在一起抛出窗外,悬吊逃生的案例。其实,绳索一直以来是最最有效也最最便捷的逃生方式。


当然,现阶段的高层住宅动辄百米,高层的住户离地面达到数十米,依靠床单逃生显然不太现实,而物料科技如此发达的今天,我们缘何不能在房子里预装逃生安全绳?


若是担心影响美观,将其如同弱电箱一样,安装在墙内即可,还可以把弱电箱里边的网线等一系列替换为安全绳。


安全绳的一头可以固定于墙体中的钢筋上,另一端装上安全扣,以便业主将绳索固定于身上,绳子无需太长,高层用户不必非要直接落地,其实只要能安全逃离过火楼层即可,由窗户跳出,再翻入几米或十几米接应楼层的窗内即可。


这样的设计大大增加了逃生的概率,在不增加很大成本的情况下为不可预知的灾难提前做好保险何乐而不为呢?


另外,许多报警及时,扑救也不算迟缓的火灾最终仍然有人员死亡,大多数其实是被烟熏窒息死亡。我想很多人都有耳闻。


又有多少开发商,特别是一贯精装交付的开发商,有想过给每个房间设计预留灭火器以及消防防烟面具的空间?


若是已经有,请继续发扬光大。若是没有,从现在开始,是否真的需要慎重的去考虑这个问题呢?


6


愿逝者安息,生者更珍惜自己的生命。


关于更安全更能消除消防隐患的建筑设计,肯定还能做得更多做得更好,希望更多人为高层建筑的安全问题考虑多一些,行动多一些。


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