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2017-10
华润这个122方户型,刷爆了宁波的楼市圈!
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佚名
好产品越来越多的出现在各二三线城市,近段时间,华润的一个神户型刷爆了宁波的楼市圈。

据悉,开发商把一个122方的洋房,做出140方户型所容纳的所有功能:四房两厅两卫、四开间朝南、朝南双开间11平方米大阳台、主卧带步入式衣帽间、入门双玄关……

这样的户型,一时之间刷新了购房者对空间格局的想象,不少业内人士当即表示:只恨房子买太早!


俗话说,买不买房看地段,掏不掏钱看户型。近几年,随着生活水平的提高,宁波人对户型的要求越来越高。于是,这一户型刚刚流出,就引得购房者们纷纷前往探路。

解密:122㎡的N种可能


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实景图

NO. 1|


这个楼盘无疑是目前全宁波最受关注的明星楼盘之一。


TA位于宁波一流豪宅区东部新城,世界500强旗下华润置地打造,华人世界数一数二的大设计师程绍正韬亲自主笔,而且产品力惊人户型好到爆……

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实景图


这里散发出的情怀,触动中国人的心灵深处,需要用心去感受


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门前写意的太湖石,是归家的第一道风景。实景图


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光,透过江南的窗栅,打在墙上这幅写意的《溪山行旅图》上。

如此雅致的画面,让你不由地想坐下,放下一切琐事,细细品一壶上好的竹叶青茶。实景图

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院子里的朴树,远道而来的景石,天井漏下的光,半遮半掩的窗栅……每一个物件的摆放,都极为讲究。实景图


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墙上的水云间,草间的谈心坑,还有看似杂乱无章实则井然有序的瓦砾碎片,让人身心都慢慢沉静下来。实景图


大师就是大师。


程绍正韬精心设计的这片东方雅致园林,给人感觉,多一分则太浮华,少一色则太简朴,一切都是恰到好处。


户型的确可圈可点,比如137方四房两厅两卫,四开间朝南,朝南双阳台,是目前市场上最受欢迎的向日葵户型


而让人叹为观止的是一个122方的神户型洋房,这是一个颠覆性的产品。


同样的功能空间和舒适度,只用122方就实现了。以目前3.5万的精装洋房价格来算,相当于,给购房者省了整整六十万元


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示范区。实景图

NO. 2|


122方居然做到了四房两厅两卫,四开间朝南,朝南双开间大阳台,主卧带步入式衣帽间……


以致于看到这个神户型的第一眼,有人直呼:买房买早了


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东部新城万象府122方。户型图


设计师甚至有能力把这个户型,压缩到110方以内。不过最终定在了122方,这是一个黄金分割线,保证了功能性和舒适度的完美统一。


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示范区。实景图

NO. 3|


让我们走进这个神奇的122方,把自己当成这套房子的主人,以最挑剔的眼光,来品鉴这个神户型。


打开房门后是独立玄关


玄关相当于中国古代大户人家的照壁。对都市人而言,从室外的风尘仆仆模式一下子转换到室内的淡泊宁静之间,玄关,是一个必要的缓冲空间。


很多神户型追求实用面积最大化,牺牲了独立玄关。


我觉的特别神奇的是,居然做到了双玄关!!!醉了,不服不行。

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入门时最大的惊喜,来自于无处不在的收纳空间。两个玄关,下面各配备了一个鞋柜。


两个鞋柜!门口再也不会出现一大堆拖鞋皮鞋混杂摆放的情况了。


别看虽然是四房两厅两卫的122方,并没有去牺牲储藏收纳空间

NO. 4|


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示范区。实景图


随即进入由客厅、餐厅、厨房和双开间南阳台组成的活动空间


整套房子动静分区,活动空间私密空间合理分开。


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客厅朝南,餐厅朝北。这是一个典型的大面宽短进深的户型。


很多户型会把厨房设置在朝北,但是实际上一方面进深加深,另一方面厨房做饭关门时,导致南北不通风;


另一方面,中华料理在烹饪时油烟很大,即使用餐时,厨房门也是紧闭,使得全家用餐时,餐厅相当于南北不通风。


这个122户型,这样的餐厅和厨房的布局,避免了上述的痛点。


民以食为天,餐厅是每天打交道最频繁的功能空间,这样的布局很重要。


对改善型客户而言,一个能放得下中国圆餐桌的餐厅,是必不可少的。


诚然,分餐制的西餐桌很美观,但是实在不符合中国人的饮食习惯,稍微远一点,都要站起来夹菜。中看不中用。


万象府的餐厅,面宽约3米,进深约4米,一个约12平方米的餐厅,足够一大家人围着一张大圆桌吃饭了。


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厨房是U型设计,分区合理,操作便利。而最重要的一点,是它对面即是餐厅,就餐取餐,可以一步到位。


客厅的面宽是3.6米,比起4米面宽的客厅,格局稍小。不过,也可以原谅,毕竟是122方的四开间朝南。


客厅其实也不算小,面积约13平方米。对于一户人家来说,这样的客厅已经足够大了。


NO. 5|

每个人心中都有一个浪漫满屋


一套房子的故事空间,来自于阳台。


在阳台上,可以坐在休闲椅上晒太阳,边翻看一本时尚杂志,边吃着茶几上的一盘水果。


也可以眺望着远处的中央生态长廊公园,抽根烟,整理一下思绪。如果夜色足够美,也可以点上几根蜡烛,和心爱的人数星星。


让我们回到现实中来,如果这些浪漫的事发生之时,你的头顶是一件件湿漉漉的衣服,是不是大煞风景?


如果朝南只有一个阳台,那么工作阳台和休闲阳台,必然只能牺牲休闲阳台。


这个122方的户型,南向双开间大阳台,是让人特别心动的地方


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没有朝南双阳台,都不好意思说自己是改善户型。


这个朝南双阳台,长约6.5米,宽约整整1.7米,面积超过了11米。


一个约11平方米的大阳台,比一般人家的次卧还大,既可以放洗衣机晒衣服,也不耽搁放飞你的心情。

NO. 6|


看完了活动空间,我们再走进私密空间。


主卧套房是私密空间的核心。


对主人来说,主卧套房是人这一生待的时间最长的地方,超过三分之一。


这是一个经典的主卧套房


主卧朝南是大飘窗,采光和通风俱佳,而穿过走入式衣帽间,就来到独立卫生间。


整个主卧套房南北通风,特别值得一提的是走入式衣帽间,不仅仅因为这个衣帽间足够大,再挑剔的女主人也会很满意,更在于这个衣帽间是通风的


很多户型,虽然在主卧套房里设置有衣帽间,但是因为南北不通风,使得干洗后的衣服散发的气味,给卧室造成二次污染。


一个好的主卧,一定要离书房足够近。对大多数白领家庭来说,书房的实用频率其实高于客厅。


于是,主卧,独立书房,走入式衣帽间,独立卫生间,形成了一个完美的主人私密空间


NO. 7|


最后,我们必须要关注一个无比重要,但是有时会被购房者忽视的关键问题。


那就是储藏收纳空间。


户型神不神,能做好储藏空间才是王道


在这个122方的洋房户型里,储藏空间似乎是最不用担心的。


不必说进门的两个鞋柜设计,也不必说主卧的独立衣帽间,看看每一个次卧,包括书房,都有整排的衣柜。这个真的很重要。


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示范区。实景图

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