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规划品鉴
南通万濠山庄 | 以人为本的小组团化邻里社区
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佚名
规划主旨:
1、小组团化邻里社区。2、纯步行社区。3、三级物管、安心居住。4、南低北高、中轴对称空间形态。总体而言,注重规划设计品质,强调整体性和有机性。
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规划信息


开发商:江苏致豪房地产开发有限公司

项目地点:江苏南通

项目类型:综合楼盘

风格:新中式

总占地面积:88561㎡ 

总建筑面积: 146312㎡ 

容积率:1.13 

绿化率:30.00%





 

规划主旨:

1、小组团化邻里社区。2、纯步行社区。3、三级物管、安心居住。4、南低北高、中轴对称空间形态。总体而言,注重规划设计品质,强调整体性和有机性。





整体布局: 

根据本地块的地形特点方正的特点,结合本小区的高端的设计定位,从总图到单体的设计都考虑使用对称的方式。以体现庄重和大气的感觉。



总体规划设计

 

1、贯彻“以人为本”、“尊重自然”的设计原则,创造适应现代生活且具有鲜明个性的人性化居住空间;尊重人性和自然规律,力求做到产品生态化、环境生态化、社区规划生态化,将本项目打造成为一个集休闲、运动健身、健康养生和生态居住为一体的社区,创造一个低污染、低噪音、高鲜氧、高节能的健康生态环保的高品质国际住宅社区。




2、设计主题围绕健康、生态、休闲文化,在建筑设计风格上体现经典的赖特和新兴的新亚洲风格,最大限度的提高室内室外的人居舒适性体验。





3、在规划用地和建筑产品设计上,遵循经济合理的原则,充分考虑产品的性价比;同时考虑到项目的可炒作性和可持续性,以便于项目的分期开发和分期销售。






4、本项目设计应高度重视前期建筑专业和其他相关专业的融合一体化设计。




5、针对目标客群的消费特点,设计充分体现具有健康生态、休闲养生特征的国际社区特征。







6、所有的住宅采用板式和点式的结合,在考虑到当地人们的生活习惯的同时最大化的接近于正南北向布置是本项目规划设计考虑的重点。在规划格局上,我们采用一条“L型”的景观主轴将各个组团进行串联。功能区一高层区以及功能区三的地面考虑人车分流。












户型设计:住宅套内设计以大面积的起居室为中心,家庭内部公私分离、居寝分离、洁污分离,室内布置紧凑,走道短捷,提高面积的使用率和使用的舒适程度。住宅单体设计适应现代生活方式,并以舒适豪华为原则,强调大厅的活动空间,主卧室与起居室全部朝南,户型均采用“十字”型空间,体现尊贵感。户型平面强调明厅、明厨、明卫及自然采光与通风的设计原则,厅房方正实用。











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