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2018-03
中南这个宽景洋房,面宽也太宽了吧!
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佚名
大家好!今天和大家一起看下中南地产的户型,话说,现在海门和其他城市一样,新楼盘出来,清一色的阵列呆板布置,高低配密密麻麻,再搭配几乎是同一个模子里印出来的户型。

大家好!今天和大家一起看下中南地产的户型,话说,现在海门和其他城市一样,新楼盘出来,清一色的阵列呆板布置,高低配密密麻麻,再搭配几乎是同一个模子里印出来的户型。



市面上大部分户型都是“老套头”,不说也罢,但海门中南这个项目137㎡4房2厅2卫和155㎡4房2厅2卫,墅境洋房户型再一次亮相全城,就有了不得不说的理由了。



为什么说它是海门最好的户型呢?咱们从137㎡户型的回家之路开始说起:


开门入户的明亮玄关,尺度舒适不浪费。对景柜设置可彰显主人品味和家的归属感。玄关可以做到洁污分区,入户脱鞋换鞋和室内活动互不干扰。


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初次见到这四开间朝南户型,就算是见多识广的小编也是不由得大为惊叹, 要知道,倒退几年,开发商并无热情设计此类户型。因为面宽太宽!因为进深太短!这极大的浪费了容积率,开发商会因为这样的设计损失不少可售面积。而这具有超越性的户型,据说做出来以后也被中南内部堪称“中南设计师最想自住的户型”!

可随着房价的攀升、竞争的加剧,市场上只有极少数高端改善楼盘才会设计这样进深更短、更多房间可以拥有南向采光、通风性更好的户型。

 

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(此户型三维图为示意图)

 

此户型还有啥其他妙处?下面且听一一道来 



客餐厅一体设置,空间延伸相互借用,消除了中小户型普遍存在的空间局促感。相比较而言,海门最流行的头牌三朝南四房户型,就是因为空间割裂太细碎,餐厅和客厅都显得局促和小家子气。


如此设计,优势不言自明:

· 四个功能区可以拥有南向开窗,采光面极大,且通风极佳;

· 这还是一个没有纯过道的户型,所有的过道兼容在功能空间里,真正的零浪费。

· 对于一个有孩子的家庭而言,小孩需要有一个可以玩耍的起居厅,TA的滑滑车更需要冲刺的距离,这才是“家”应有的味道!

· 同样是137平方米的建筑面积,传统设计只能做到三居室,但中南樾府可以做到四居室。


在空间零浪费的情况下,通过干湿分区主卧内玄关设置,避免了卧室门直接朝向起居厅,既保证了客餐厅空间界面的视觉完整性,又维护了卧室的私密性

 

在这里特别值得一提的是,在得房率和赠送面积一致的情况下,要看过道浪费和空间利用率,过道浪费少,真正利用的空间就大。


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说到洋房,大多数海门人的印象可能还停留在一梯多户的状态,随着家人们对于居家私密性和安全性越来越高的要求,中南特意设计了并不多见的一梯一户设计,让家人们乘坐电梯直达所在楼层后,出门便可以进入自己的私家空间。


出电梯后,是一个独立入户玄关, 入户门正对面预留了嵌入式鞋柜的空间, 如果是顶天立地的设计,则可以放下不少鞋子,而且由于玄关有设计窗户,因此此处按照一半面积计入建筑面积,这可是贴心为业主着想的省钱大招啊!


宽敞南向客厅不仅外连南向宽景阳台,而且延伸到次卧室,大气空间自然舒展,清新空气扑鼻而香。

 

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阔朗客厅示意图

 

套房主卧

尊崇阳光主卧,套房设计,独立卫生间,私密的居住系统,阻隔外来干扰,尽显主人尊崇风范。

 

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主卧示意图 


 

三卧朝南、客厅朝南,父母与两个孩子都可以充分享受阳光且可亲密互动,北向房间即可做一方安静的书房,又可作为照顾孩子们的长辈的港湾,便于看护,演绎天伦之乐的精致生活方式。

 

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示意图 


为了让洋房客户更加接近别墅生活,中南樾府在设计上牺牲部分容积率,在部分洋房的一楼户型,做出了超大院子的赠送,让庭与院融入墅质生活。


640 (9).jpg示意图


此次洋房的另一个户型是155平米的4房,如下图

 

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电梯出来后即是入户玄关,该玄关是公摊,可是一梯一户嘛,如何利用你懂的,以及外面的设备平台,嘿嘿......


该户型比137平米的户型拥有更加奢阔的空间尺度,客厅开间达到了5米,简直可以实现巨幕级家庭影院!


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示意图


该户型另一个特别之处则在于次卧室与主卧室的距离,俗话说亲疏有间,对于保持生活私密性的家庭而言,偶尔长辈的小住或保姆的起居与主人生活保持一定的距离,更加和谐。

 

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