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2013-01
三套房不贷;二套房停贷;一套房少贷
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    今年一月,楼市量价齐升,出现了罕见的开门红。这对大部分开放商来说,无疑是件好事,因为快速回笼,使他们手头有钱莫慌张,也使贷款的银行兴奋异常,十分放心。但诚如许多地产领袖所预见的那样:如此一头凶,说不定会乐极生悲?

    因为一再上涨的房价与“愤怒的小鸟”嘲笑了“控无能”,使得政府不得不发声音,不得不有所作为。北京的市委书记郭金龙,上海的市委书记韩正都相继做了政治表态,表明了调控的决心。北京的一位副市长干脆就直接批评开发商“忽悠”,哄抬了高房价的预期,还表明调控的执行力要加强。

    如何加强?一是舆论讨伐;二是手段麻辣。人民日报记者们写了一篇篇的战斗檄文,大有轰垮、搞臭开发商之势;紧接着关于全覆盖开征房产税的呼声起彼伏;再就是关于“公办中介”试点的提案出台。最新传闻,说是为了有效的抑制需求,将在贷款环节设卡:三套房不贷;二套房停贷;一套房少贷。

    不知传闻是否可靠?要是真的实行这样的调控措施,投资需求与改善需求就将被拒之门外,自住的需求也会受到打击。如果说有人问:这事会不回发生?我的回答是,很难说?当“不考虑该不该?”的时候,发生的可能性会比较大!果真实行“三套房不贷;二套房停贷;一套房少贷”的调控政策?结果会是:抑制的是购买,打击的是供应,受伤的依然是穷人!而且改变不了房价上行的需求!结论是:出台这样的政策是一蠢二笨三不该!给人的感觉将会是,行政手段向前,市场退后,改革无望!

    希望传闻只是传闻,这种昏政的现象不会发生!

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