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2014-02
对话马佳佳:新型社区设计理念
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马佳佳提出90后新一代购房理念,提出分群体生活消费,从长期针对性服务获利为主导的社区模式。从手机、电脑、汽车等产品的消费模式转变,由直接卖产品到捆绑服务消费模式,如0元购机、购车,所以这种马佳佳提出的这种社区模式在未来有可能会向手机汽车一样,成为一种新型社区的消费模式。KCNG先生赞同“物以类聚人以群分”这种观点,紧跟时代的发展,探讨这种新型社区设计理念。
目前,主要从IT工作者、居家办公人员、明星、新贵、大妈等人群开始进行探讨,他们各自特定的生活消费模式具有代表性。

1.IT工作者社区

IT工作者作为互联网行业佼佼者,工作性质决定他们需要长时间坐在电脑面前工作,并且需要与世界接轨,时区差异化导致工作时间不确定,忽略了正常的作息时间。
规划理念:小区规划上注重简洁明确的景观路线,不追求曲径通幽,尽量节省出入小区所用时间,景观上以视觉景观为主,弱化小区中心景观,多采用植物造景、小型水体景观设计,让他们可以闲暇之余,极目远眺来缓解视觉疲劳。
会所性质:健身会所,IT工作者们长时间面对电脑,身体一般都处于亚健康,锻炼必不可少。
商业业态:以社区商业配套为主,如24小时便利店、外卖、干洗等一些日常生活服务设施。
户型要求:需求观景阳台,厨房餐厅面积适当缩小。

2 .居家办公者社区

居家办公工作性质自由,每天只需完成定量的工作,具体工作时间由自己安排,拥有大量时间外出休闲娱乐,注重家庭生活与精神享受。
规划理念:小区注重生活景观的营造,以休憩、观赏、散步为主,多采用花架、亭、小桥流水造景元素,可以让人长时间逗留放松。
会所性质:商务会所,他们需求商务洽谈场所,辅助居家办公模式,避免将外来人士带入家中,引起安全隐患。
商业业态:以银行咨询服务类为一体,以及一些商务办公用品。
户型要求:功能划分明确,拥有一个辅助办公空间(如书房、偏厅等)。

3 .明星社区

明星一般长期在外奔波,追求时尚奢侈生活,需求一些安静的个人空间,惧怕日常生活被外界打扰。
规划理念:小区景观以人造景观为主,要求奢华大气,入口景观需重点设计,提升社区形象。
会所性质:多媒体会所,具备演艺厅、录音棚以及公关、Party等场所,为明星提供小型演唱会、新闻发布等需求。
商业业态:以高端品牌店,餐饮以及美容护理为主。
户型要求:辅助功能空间多,如健身房、接待厅、SPA、保姆房等。

4.新贵社区

他们追求理想,追求自我,懂得品鉴生活,拥有一定的艺术修养和投资性收藏意愿,喜欢一些高品位的生活方式。
规划理念:小区景观以软质景观为主,模拟自然环境,采用自然风景园林手法,给人以回归自然的感觉。
会所性质:博物会所,功能以慈善、拍卖、、收藏以及艺术鉴赏等为主,提升个人修养。
商业业态:以文化艺术展示、宗教文化以及修心养生等为主。
户型要求:空间布局灵活,可按个人喜好自由布置,个性化强。

5.大妈社区

他们期望弥补年轻时期因家庭工作而失去的一些理想、爱好,追寻着梦想去参与一些培训、演艺以及书画等社交活动。
规划理念:小区规划以交流活动空间为主,采用组团景观设计,各组团均需拥有活动广场,健身设施。
会所性质:文体培训会所,功能主要包括棋牌、琴棋书画培训、舞蹈训练等。
商业业态:业态多样化,经济实惠为主,需求一些日常生活配套服务。
户型要求:公共空间面积相对要求较高,拥有一定的交流空间。
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K.C.NG(黄杰进)

K.C.NG(黄杰进)

1974年,马来西亚籍,毕业于英国阿伯丁大学建筑系,硕士学位。拥有海外多年的建筑设计经验。2004年在中国创立了属于自己的设计品牌—翰予;结合多年的创新设计理念,并于2012年成立了专业的单元户型下载门户网站—优户网。

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