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2014-03
互联网颠覆城市传统发展模式
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胡卿
现代城市规划一般都以发达国家或者大城市的规划作为借鉴,一般是以集办公、酒店、商业为一体城市综合体为中心,向周围辐射,带动周边住宅及配套发展。现今,网络已飞速发展,随着移动互联网4G时代的到来,信息共享,协同合作,居家购物,移动商务,已经打破了时间与空间局限,改变了传统的生活模式。因此,未来城市的发展已没有任何城市可以作为参照,发达国家的城市规划已经不能适应如今的互联网时代,作为我们的借鉴。非互联网理念下的规划模式,未来会造成城市空间和资源的浪费,阻碍城市发展。那么,如何去适应互联网时代,顺应时代的发展,推出全新的网络城市发展模式呢?

  现代城市规划一般都以发达国家或者大城市的规划作为借鉴,一般是以集办公、酒店、商业为一体城市综合体为中心,向周围辐射,带动周边住宅及配套发展。现今,网络已飞速发展,随着移动互联网4G时代的到来,信息共享,协同合作,居家购物,移动商务,已经打破了时间与空间局限,改变了传统的生活模式。因此,未来城市的发展已没有任何城市可以作为参照,发达国家的城市规划已经不能适应如今的互联网时代,作为我们的借鉴。非互联网理念下的规划模式,未来会造成城市空间和资源的浪费,阻碍城市发展。那么,如何去适应互联网时代,顺应时代的发展,推出全新的网络城市发展模式呢?


  首先,办公楼是什么产品?从根本上讲它只是为了人们能够在一起朝九晚五工作而提供的一个场地。有时晚上或者周末一栋楼只有几间在正常上班,公共区域的空调,电梯仍然需要开启,浪费了大量的电力资源,不利于可持续发展模式。随着网络时代的到来,办公已经不需要大家集中在同一个地方,那么,未来纯高层办公楼性质的产品还能继续生存下去吗?


  互联网时代下办公模式已然改变,互联网的飞速发展,信息共享,交流协作已经不再需要直接面对面交流,网络办公软件、多方视频会议已经可以完全取缔传统的办公模式,尤其移动4G的发展,办公更是变的随时随地,时间地点都已不再是障碍,跨地界办公也不再是梦想。全新一代的网络化办公模式的产生必将导致办公楼市场的颠覆,人们已经没必要集中在一起协同办公,高层办公楼的需求量会不断减少,未来城市规划还有没有必要继续增加办公地产的开发,值得深思。


  其次,城市商业综合体是如何面对互联网的冲击呢?从目前城市规划角度考虑,一个mall的建设需要10万人流量来支撑运营的。如今,淘宝、京东、微信商城等移动电子商务平台已然颠覆了人们传统的消费模式,随时随地,比价购物,快速优惠便捷的买到自己所需产品。实体商业也因此遭受了巨大的冲击,面临即将被颠覆的命运,商业如何转型已经变成很多人关注的问题。很多设计专家都会提建议,让客户体验式消费着手。一层,二层主要餐饮和主力店,三层以培训或体验商业模式如小孩成人教育中心,星期八小镇等,四层以娱乐为主如ktv,电影院和主题电动商城等。这样以“逛”联动消费为主的单一消费模式,已经随互联网的快速发展会面临危机,除非能够将城市综合体结合城市交通轨道一体设计,拥有合理的交通消费流线,引导大量的流动人群盘活商机。


  如果有一天,你到餐厅里准备吃饭,发现店里的装修墙面都挂着一些展示的作品和摆放用品,坐在你旁边的客户正在进行洽谈生意一边用餐,包房里有一组人再用手提电脑正在上班,包房里也有人通过液晶电视,投影仪设备进行会议。服务员穿着西装专业的问你除了点餐之外,是否想租用包厢进行开会,工作或需要购画。或在大堂选择适合位置洽谈生意。这样的主题餐饮+办公+展示+体验用品的针对性复合消费模式。晚上也可以改成吧台和ktv,mini电影包房经营,为生活和工作相对一致的人群在不同时间段提供不同的消费模式,提供集工作、生活、交流、兴趣爱好为一体的生活平台。


  现在,互联网是信息共享的时代,餐饮模式也在改变,厨师可以通过互联网展示个人厨艺作品及相应价格,例如,如果你想吃某种菜系,可以直接通过互联网邀请该厨师直接上门服务,不需要再去门店进行单一消费,传统餐饮也会受到冲击,亟待转型。


  互联网时代人们开始注重体现个人价值,可以通过网络平台直接展示个人能力,实现点对点直线式服务,已经不需要被固定场地限制,拥有更加自由的生活方式。传统的办公及商业模式已经难以满足人们现在的需求,自由舒适的生活空间将更加能够引起人的共鸣。城市的发展需要从这个角度出发考虑,不能再盲目的以传统的规划模式发展,已经没有任何发展模式可以被参照,新时期的发展模式需要经过深刻的思考,进行创造改变,做出顺应时代的以人为本的可持续发展模式才是关键。(以上仅为K.C.NG个人观点,只作为借鉴参考)



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K.C.NG(黄杰进)

K.C.NG(黄杰进)

1974年,马来西亚籍,毕业于英国阿伯丁大学建筑系,硕士学位。拥有海外多年的建筑设计经验。2004年在中国创立了属于自己的设计品牌—翰予;结合多年的创新设计理念,并于2012年成立了专业的单元户型下载门户网站—优户网。

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