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别墅
规划品鉴
朱家角生态居住区D2地块项目
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筑博设计集团(上海)股份有限公司
项目地点:青浦区朱家角镇
占地面积:194380平方米
建筑面积:208 949平方米
物业类别:住宅、别墅、公寓、洋房
建筑类别:独栋、双拼、联排、多层
容积率:0.60
楼层状况:3-6层
总户数:510户
竣工时间:2014-8-1
景观设计:泛亚景观设计(上海)有限公司
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规划信息

开 发 商:上海丰茂置业有限公司
设计公司:筑博设计集团(上海)股份有限公司
描述:
朱家角生态居住区D2地块项目环水而居,柔美宁静的河景营造出传统水乡意境。现代风格建筑糅合中式元素,再配以水、石、绿篱、常绿灌木,构筑一个处处是自然风光的都市休闲空间。

关键词:水景别墅 生态别墅

项目档案
项目地点:青浦区朱家角镇
占地面积:194380平方米
建筑面积:208 949平方米
物业类别:住宅、别墅、公寓、洋房
建筑类别:独栋、双拼、联排、多层
容积率:0.60
楼层状况:3-6层
总户数:510户
竣工时间:2014-8-1
景观设计:泛亚景观设计(上海)有限公司

项目概况
朱家角生态居住区D2地块项目地处上海市青浦区朱家角地区,南面沿淀浦河,东面沿城市主要交通干道复兴路,北面沿城市次干道绿舟路,西面沿李家湾港。项目北侧为海源别墅及海上湾别墅区,均为中高档别墅居住区,具备打造高尚社区的成熟条件,但附近配套设施较为缺乏。

规划布局
基地内部两纵一横水系和两纵一横三条道路将基地分为相对独立的四个小地块。商业用地独立布置在用地西侧,拥有良好的沿河景观,同时又靠近主要出入口,方便人流疏散。住宅用地被内部道路分割成完整又相对独立的三个地块,分别集中布置4种不同类型的住宅产品。幼儿园设置在住宅用地的东北角,与商业相呼应,靠近主要出入口,方便人流疏散。

低层住宅区三面环水,西侧更有大面积的城市绿化景观带。平层区则集中布置西北角地块内,花园洋房区交错布置板式平层住宅和点式平层住宅,不仅丰富了绿舟路道路的沿路景观视线,还将住宅内部良好的环境品质渗透至城市道路。各种产品在各地块自成一体,合理分配景观资源的同时提升了用地的经济价值。
建筑设计
立面设计以现代风格为主,兼顾中国传统建筑元素,以期望与朱家角整体风格保持一致,同时,不仅在文脉上与中国传统建筑一脉相承,而且更重要的体现在对传统建筑的发展和变化上:既能很好地保持传统建筑的精髓,又有效地融合现代建筑元素与现代设计因素,改变了传统建筑的功能使用,并给予重新定位。通过现代材料和手法修改传统建筑中的各个元素,并在此基础上进行必要的演化和抽象化,外表上看不到中式建筑的原来模样,但在整体风格上,仍然保留着传统住宅的神韵和精髓。

景观绿化
景观设计以“环境友好、资源节约”为原则,充分利用水面自身的资源,通过对水、石、树、草等要素重新设计与整合,构筑一个处处是自然风光的都市休闲空间。利用分层次分等级的方法结合空间的不同属性,形成不同的景观氛围。始终围绕“和谐生活、自然舒适”的开发理念,利用“水”这一要素设计开放空间,以亲水公园为开放空间主体,结合居民娱乐、休闲、健身等生活功能,打造成一个综合性的水滨公园。
整个小区进行整体亮化设计,通过灯光的交相辉映,烘托出一种浪漫的、富有诗情画意的迷人景色,让人流连忘返。


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