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规划品鉴
上海金地意境
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上海柏涛建筑设计咨询有限公司
开 发 商:金地集团
建筑设计:上海柏涛建筑设计咨询有限公司
项目地址:上海市宝山区市台路515弄50号
占地面积:91359平方米
建筑面积:255167平方米
容 积 率:2.0
绿 化 率:30%
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规划信息

描述:

  上海金地艺境是一个近20万平方米的国内原创褐石Block街区,将延续半个多世纪的美国褐石风格,引入现代上海生活的视野。
  
  关键词:褐石街区

工程档案
开 发 商:金地集团
建筑设计:上海柏涛建筑设计咨询有限公司
项目地址:上海市宝山区市台路515弄50号
占地面积:91359平方米
建筑面积:255167平方米
容 积 率:2.0
绿 化 率:30%


  项目概况
  
  上海金地艺境位于宝山顾村板块,产品类型为SOHO商业、多层洋房和高层公寓,组成了“开放式Block商业前区”、“多层街区组团”、“高层超级花园”三大组团。项目周边的条件限制提醒我们应注重项目的可成长性——避免高、大、全的规划,立足Block街区化,打造开放、丰富、可成长的良性街区生态,未来和城市周边开放街区共同带给城市更为丰富的表情和活力,使区域整体品质得到较大提升。项目立面以纽约及波士顿褐石街区为蓝本,滤去硬朗粗犷,保留高贵典雅的品质,把褐石街区的元素揉合进现代建筑的表情之间,结合上海的文化底蕴,在挺拔中独显细致优雅。


  规划设计
  
  前区商业布置以3-5层的SOHO组团,房型设计将居住与办公功能合为一体,提供区域创业型办公形态,底部设置场景性商业,营造主题化和情调感,兼具居住化、生活化,同时设置一些为居民们生活细节服务的配套设施;中部以多层住宅为主,以Block街区形式布局,强调情景化、生活化的概念氛围,构建一个相对独立的街区式居住感受;高层居住组团,位于规划东北角,高层组团体现超级花园特色,尽量形成超过普通楼间距的人车分流的大型花园。


  建筑设计
  
  建筑风格取向定位于与上海同样具有海派文化底蕴的纽约及波士顿褐石街区,体现一种精致、讲究、优雅的生活方式。褐石街区是19世纪50年代在纽约兴起的一种新建筑风格,立面特征是以褐色的砖石砌就,代表了城市中产阶级与富裕阶层的置业观点,是属于人们身边的,真实的富足生活。随着历史的发展,褐石街区已经不仅仅代表了一种古典砖石的色调,而是成为了一种沉稳、内敛的中产阶层的身份标签。
  
  立面适当运用局部坡屋面、本土建筑石材,简洁的线脚等,塑造一个暗含古典怀旧韵味而充满现代气息的人居空间;着力打造建筑细部,通过外墙线脚色彩的深浅、屋面、檐口、飘台等细节处理,最终形成经典优雅的风格。

  户型设计
  
  商业位于组团前区,平面设置会所及中小型各类标准化商业空间,为其商业业态的丰富性灵活性创造前提条件。洋房入户大堂两层挑空,电梯入户,营造私属入户空间,八角形的三跑楼梯,极大颠覆了楼梯间在人们心目中狭窄、昏暗的不适感。洋房户型每层均赠送实用露台,丰富了室内空间。高层公寓户型争取住宅均好性,主要用房的最佳景观朝向,采光、通风俱佳,户型实用化,住宅套内交通组织顺畅,拥有良好的自然采光、通风条件,无暗厨;户型设计结合结构、设备专业统筹考虑,梁、柱布置合理考虑住户使用的灵活要求,竖向管线、住户设备尽量隐蔽布置,以减少对平面功能、立面的影响。

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