如果你的房子具备这“7大特征”，赚到了！

买房子是当今社会的焦点话题之一，除了最看重的地段以外，还有一项经常被人忽略的特点就是“户型”，好的户型能够让人心情愉悦、居住舒适，还有着更高的升值空间。什么样的房子又被称为“黄金户型”呢？总的来说，需要具备这7类特征：

户型方方正正

一个有棱有角的，方方正正的户型总是特别受人青睐，因为这类房子都是格局整齐，空间利用率良好，推开门一眼望进去的时候也会给人一种宽敞、舒服的感觉。

其次，在做装修的时候边角地区也有利于墙面粉刷、地板切割，更加利于二次改造，能够带来缩短工时，节省装修成本的好处。

公摊面积合理

公摊面积是一个总让人怨声载道的事情，公摊面积过大会感觉浪费钱，白花花的血汗钱都被房地产商骗走了。公摊面积太小又会缩小走廊、大厅面积，减少电梯数量和容积，让人感觉拥挤、狭窄，影响感观，降低升值率。合适的公摊率既不会影响房屋的使用，也不会挤压公共空间的使用面积，真正的可以做到内外兼修，一举两得。

干湿两立

干湿两立也叫做干湿分离，特指得是房屋干燥区域和湿气沉重的区域进行分散式的格局。比如厕所里马桶位置与洗澡的区域之间有格挡，防止淋浴时的水花溅湿马桶影响上厕所的人使用，又或者是厨房与客厅间隔较远，可以有效避免厨房湿气给客人带来不适感。这些干湿分离的格局都能创建一个更好的人居环境。

动静分离

动区指的是厨房、厕所、客餐厅等经常会发生剧烈响动的区域，静区则是卧室、书房等需要安静的场所，两者如果混杂在一起对居住者的休息、工作都会产生极大的影响。好的房子应该将两片区域间隔开来，互相给予一个舒适的空间。

光线充足

古有坐北朝南的说法，实际指的就是在古代房子大多都是立于北侧、门窗朝南侧修。这样的修建风格是为了在白天获得充足的阳光以便于给人带来活力；潮湿、阴暗的房子损害人的肌体，长时间的昏暗郁积还会影响人的心情，放大负面情绪，也难怪阴暗的房间总是与负面新闻相挂钩了。

南北通透，空气流通

没有什么比一个南北通透，空气自然流动的房子更加的吸引人了。试想一下，在一个悠闲的下午，躺在沙发上，盖着一层微薄的毛毯，窗户微微开着，一股和暖的春风吹过房间，滑过你的腰际之间是多么的惬意又和谐。这就必须要一个南北双向都可以开窗的完美户型了，夏天打开窗户，凉风自然来，还能省去一大笔的空调电费，是否更让人心动呢？

明厨明卫

什么是明厨明卫呢？就是在厨房和卫生间里各自有独立的窗户，厨房是油烟聚集的地方，厕所是是湿气重地，都是极易产生污染、滋生细菌的地方。那么这两个地方就更需要明亮的环境和通透的窗户来确保能够及时充分的换气以保持干燥和清洁卫生的需求。

如果你的房子能够拥有以上这7种特征，那么恭喜你拥有了金子一般的“黄金户型”无论是自住还是投资都是**的选择。